Prawo deweloperskie i lokalowe

Zdobędziesz specjalistyczną wiedzę dotyczącą funkcjonowania rynku deweloperskiego i lokalowego w Polsce. Przygotujesz się do pełnienia samodzielnych funkcji we wskazanych zakresach i staniesz się ekspertem w tej branży.

Przekazywana podczas spotkań wiedza obejmuje zróżnicowany zakres wiadomości, które będą dla Ciebie przydatne, gdy pracujesz: w spółkach deweloperskich i agencjach nieruchomości, firmach budowlanych, jednostkach sektora finansów publicznych lub samodzielnie prowadzisz działalność gospodarczą.

Kierunek studiów Prawo deweloperskie i lokalowe jest dla Ciebie, jeżeli:

• pracujesz w spółkach deweloperskich i agencjach nieruchomości na stanowiskach zarządczych, kierowniczych oraz administracyjno-kadrowych,
• jesteś notariuszem, radcą prawnym lub adwokatem,
• ukończyłeś wyższe studia (magisterskie lub licencjackie), w szczególności kierunki takie jak: prawo, socjologia, ekonomia, zarządzanie, administracja,
• pracujesz w firmie pośredniczącej w obrocie nieruchomościami i zarządzającej nieruchomościami prywatnymi, komunalnymi lub spółdzielczymi,
• zawodowo zajmujesz się zagadnieniami związanymi z obrotem nieruchomościami komercyjnymi,
• dopiero planujesz rozwój w obszarze rynku deweloperskiego i lokalowego.

I. ZAGADNIENIA OGÓLNE PRAWA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

1. Prawa do nieruchomości (pojęcie nieruchomości, własność, użytkowanie wieczyste, ograniczone prawa rzeczowe)
2. Rodzaje nabycia własności nieruchomości (nabycie pierwotne i wtórne, posiadanie, zasiedzenie)
3. Umowy w obrocie nieruchomościami (umowa przedwstępna, sprzedaż, zamiana, darowizna, umowa o dożywocie, umowa o zniesienie współwłasności nieruchomości, umowa o dział spadku, powiernicze nabycie nieruchomości, przeniesienie własności nieruchomości na zabezpieczenie)
4. Podział nieruchomości (geodezyjny, prawny, fizyczny, quoad usum)
5. Ograniczone prawa rzeczowe (obciążanie nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi – służebności, użytkowanie, hipoteka)
6. Rejestry nieruchomości (księgi wieczyste, ewidencja gruntów i budynków)       
7. Gospodarka nieruchomościami (ustawa o gospodarce nieruchomościami)
8. Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców i prawo prywatne międzynarodowe
9. Opodatkowanie obrotu nieruchomościami

II. PRAWO DEWELOPERSKIE

1. Prawne aspekty procesu planistycznego (zagospodarowanie terenu; zmiana przeznaczenia nieruchomości, podział i scalanie, opłata adiacencka; decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, decyzja środowiskowa, pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie)
2. Prawne aspekty procesu projektowania i procesu budowlanego (umowa o prace projektowe; umowa o roboty budowlane)
3. Umowa deweloperska – charakter prawny, zawarcie umowy, niedozwolone klauzule umowne 
4. Ochrona praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
5. Odpowiedzialność za wady lokalu
6. Prawo restrukturyzacyjne i upadłościowe dla deweloperów
7. Krajowy Zasób Nieruchomości

III. PRAWO LOKALOWE

1. Najem lokalu mieszkalnego i komercyjnego
2. Dodatki mieszkaniowe
3. Podatkowe aspekty wynajmu lokali mieszkalnych i komercyjnych
4. Spółdzielcze prawa do lokali
5. Prawo własności lokalu
6. Prawa i obowiązki wspólnot mieszkaniowych (zarząd nieruchomością wspólną)
7. Służebność mieszkania i użytkowanie lokali mieszkalnych
8. Postępowanie egzekucyjne – eksmisja z lokalu
9. Timesharing

Wykłady, ćwiczenia, warsztaty, projekty

Kontakt lic. Alina Ławicka

Tel. 12 293 75 98

E-mail:alina.lawicka@uek.krakow.pl